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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.55 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
山腳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 50房(室) 50衛
- 總坪數：329.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：285.34 坪
- 附屬建物面積：4.82 坪
- 其他面積：39.64 坪
- 土地面積：179.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於投資目的，不建議一般自住房客購入。
主要理由：
此物件具有極高的投資屬性，而非傳統意義上的住宅。其位於大葉大學周邊，對學生租屋市場而言是黃金地段，且屋齡尚新，具備穩定收租的潛力。然而，作為一般家庭購買自用，此物件並非合適選擇。
首要考量在於法規風險，住宅登記為「住家用」卻作為宿舍使用，若涉及違法變更用途，將面臨法律糾紛。此外，高昂的總價與複雜的維護管理（50 間房間），對資金與管理能力皆有極高要求。因此，若您具備相關投資經驗並確認法規合規性，此物件值得深入研究；若為尋找自住居所或保守型投資，則建議謹慎評估或轉尋其他標的。
問與答
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經紀業名稱: 廣豪不動產
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